Estimation théorique
Rue du Trélat,35430 Saint Guinoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Trélat,35430-Saint Guinoux indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 5 | IMP DE LA LANDE ROUSSE | 1 | 50 | 400 | 100000€ | 2000€ |
2022-02-22 | 5059 | LE BOIS HUGUET | 4 | 106 | 135 | 270000€ | 2547€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DU BOIS HUGUET | 4 | 120 | 170 | 210000€ | 1750€ |
2019-09-20 | 5063 | LE BAS CLOS | 4 | 99 | 435 | 180000€ | 1818€ |
2021-01-22 | 5063 | LE BAS CLOS | 4 | 99 | 435 | 258925€ | 2615€ |
2022-03-08 | 5020 | LA BASSE GARDE | 4 | 81 | 161 | 210000€ | 2593€ |
2021-10-13 | 5310 | LE BAS CLOS | 7 | 94 | 500 | 255000€ | 2713€ |
2023-06-06 | 4 | LES LANDES | 5 | 106 | 649 | 140000€ | 1321€ |
2020-12-09 | 0 | LES LANDES | 6 | 118 | 913 | 300000€ | 2542€ |
2022-07-26 | 5027 | LA HAUTE GARDE | 4 | 84 | 127 | 277000€ | 3298€ |
2023-01-11 | 5028 | LA HAUTE GARDE | 3 | 63 | 330 | 135000€ | 2143€ |
2022-01-13 | 5029 | LA HAUTE GARDE | 3 | 72 | 505 | 310000€ | 4306€ |
2022-12-01 | 5034 | LA HAUTE GARDE | 4 | 97 | 105 | 225000€ | 2320€ |
2023-02-22 | 5002 | LA HAUTE GARDE | 3 | 75 | 212 | 150000€ | 2000€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DES AUBERGES | 6 | 97 | 832 | 195000€ | 2010€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES AUBERGES | 6 | 143 | 620 | 86400€ | 604€ |
2022-11-04 | 5270 | MOULIN A VENT DE BONNABAN | 5 | 125 | 500 | 280000€ | 2240€ |
2023-05-31 | 6 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 107 | 135 | 260000€ | 2430€ |
2022-09-08 | 9000 | LE CLOS NEUF | 5 | 167 | 418 | 364900€ | 2185€ |
2020-09-28 | 2 | RUE THEODORE CHALMEL | 5 | 117 | 542 | 245000€ | 2094€ |
2022-03-04 | 5076 | LE PIGNON ROUGE | 3 | 75 | 1000 | 139500€ | 1860€ |
2021-08-31 | 1 | RUE THEODORE CHALMEL | 5 | 110 | 546 | 227500€ | 2068€ |
2019-07-18 | 3 | RUE THEODORE CHALMEL | 5 | 100 | 416 | 85000€ | 850€ |
2020-05-25 | 5204 | LA TOISSE | 3 | 113 | 1650 | 260000€ | 2301€ |
2021-04-30 | 5198 | LA VILLE BAUDET | 4 | 90 | 530 | 210000€ | 2333€ |
2020-04-29 | 3 | CHE DES MOISSONS | 7 | 147 | 813 | 286000€ | 1946€ |
2020-03-13 | 5 | CHE DES MOISSONS | 5 | 116 | 810 | 255000€ | 2198€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DES SORBIERS | 5 | 79 | 480 | 226000€ | 2861€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DES SORBIERS | 5 | 107 | 473 | 205000€ | 1916€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DES SORBIERS | 5 | 105 | 452 | 204140€ | 1944€ |
2019-12-27 | 5222 | LA VALLEE | 2 | 100 | 1530 | 91850€ | 919€ |
2023-04-26 | 5050 | LA HALTE | 6 | 95 | 6374 | 285000€ | 3000€ |
2022-06-02 | 5197 | AU PRAY | 5 | 132 | 240 | 285000€ | 2159€ |
2021-11-18 | 21 | RUE DES SORBIERS | 4 | 94 | 542 | 200000€ | 2128€ |
2020-08-17 | 33 | RUE DES CEDRES | 5 | 92 | 388 | 170000€ | 1848€ |
2022-12-02 | 5371 | LA VILLE-ES-VIEUX | 3 | 92 | 743 | 280000€ | 3043€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DES MOULINS | 3 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2020-08-26 | 9000 | LE DOMAINE DU PRAY | 5 | 136 | 750 | 247500€ | 1820€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU CLOS PRINCE | 5 | 159 | 650 | 280000€ | 1761€ |
2022-07-09 | 5065 | RUE DES TERTRES | 4 | 79 | 686 | 300000€ | 3797€ |
2020-07-29 | 9000 | CHE DES MOISSONS | 5 | 130 | 957 | 288000€ | 2215€ |
2021-07-23 | 9000 | CHE DES MOISSONS | 5 | 130 | 957 | 350000€ | 2692€ |
2020-11-13 | 10 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 104 | 389 | 221316€ | 2128€ |
2020-08-07 | 6 | ALL DU CLOS PRINCE | 4 | 101 | 304 | 174900€ | 1732€ |
2021-03-29 | 6 | ALL DU CLOS PRINCE | 4 | 101 | 346 | 175000€ | 1733€ |
2020-01-17 | 5 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 95 | 380 | 225000€ | 2368€ |
2020-11-16 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 357 | 235000€ | 2582€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DU CLOS BODOU | 4 | 95 | 597 | 122000€ | 1284€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DES LANDES | 5 | 118 | 591 | 235000€ | 1992€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 82 | 669 | 350000€ | 4268€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DES TULIPES | 4 | 68 | 608 | 140000€ | 2059€ |
2022-01-20 | 5352 | BONNABAN | 3 | 62 | 344 | 80000€ | 1290€ |
2020-03-27 | 12 | RUE DES LANDES | 5 | 99 | 609 | 280000€ | 2828€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DES LANDES | 3 | 113 | 586 | 270000€ | 2389€ |
2022-08-09 | 6 | LES MARETTES | 4 | 114 | 381 | 347000€ | 3044€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DES TULIPES | 5 | 82 | 664 | 170000€ | 2073€ |
2023-04-17 | 13 | RUE DES CEDRES | 5 | 101 | 746 | 359800€ | 3562€ |
2022-11-17 | 8 | IMP DU MIRLITON | 4 | 78 | 271 | 253000€ | 3244€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES CEDRES | 4 | 86 | 530 | 170000€ | 1977€ |
2021-11-03 | 6 | IMP DU TAILLIS | 5 | 112 | 450 | 298000€ | 2661€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DU MIRLITON | 4 | 81 | 219 | 224000€ | 2765€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DES SAFRAIS | 5 | 127 | 397 | 195000€ | 1535€ |
2019-07-01 | 9016 | CHE DES MOISSONS | 4 | 93 | 572 | 234000€ | 2516€ |
2023-05-11 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 142 | 637 | 260000€ | 1831€ |
2022-09-01 | 2 | IMP DES BERGEONS | 5 | 128 | 348 | 315000€ | 2461€ |
2022-08-30 | 40 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 74 | 70 | 145000€ | 1959€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 559 | 196000€ | 1960€ |
2022-02-11 | 6 | IMP DES BERGEONS | 5 | 143 | 428 | 112000€ | 783€ |
2019-07-19 | 3 | RUE BUSNEL | 4 | 74 | 287 | 160000€ | 2162€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DU CLOS DE LAUNAY | 5 | 90 | 268 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-24 | 8 | RUE BUSNEL | 4 | 95 | 247 | 244640€ | 2575€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DU BIGNON | 4 | 80 | 834 | 230000€ | 2875€ |
2023-02-28 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 1 | 71 | 730 | 140000€ | 1972€ |
2019-09-06 | 33 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 68 | 606 | 215000€ | 3162€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DES BUHARAIS | 5 | 107 | 364 | 225000€ | 2103€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DES BUHARAIS | 4 | 85 | 341 | 215000€ | 2529€ |
2023-04-27 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 92 | 204 | 196000€ | 2130€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 145 | 515 | 210000€ | 1448€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DU CLOS DE LAUNAY | 5 | 92 | 393 | 217000€ | 2359€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DU CLOS DE LAUNAY | 4 | 78 | 413 | 263000€ | 3372€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DE LA HUGRENAIS | 6 | 146 | 482 | 391000€ | 2678€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DES BUHARAIS | 6 | 105 | 401 | 240000€ | 2286€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DES BUHARAIS | 5 | 100 | 457 | 235000€ | 2350€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU COTTIN | 4 | 80 | 356 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 81 | 356 | 225000€ | 2778€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 107 | 437 | 303000€ | 2832€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE LA HUGRENAIS | 5 | 134 | 434 | 355450€ | 2653€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DE LA HUGRENAIS | 5 | 99 | 434 | 255000€ | 2576€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DE LA HUGRENAIS | 5 | 100 | 434 | 400000€ | 4000€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 84 | 515 | 188000€ | 2238€ |
2021-08-16 | 10 | RUE DE LA HUGRENAIS | 5 | 98 | 390 | 310000€ | 3163€ |
2019-08-30 | 10 | DOMAINE DES BRUYERES | 7 | 126 | 455 | 270000€ | 2143€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 5 | 126 | 97 | 236000€ | 1873€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 61 | 105 | 218000€ | 3574€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 97 | 155 | 172500€ | 1778€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DU BIGNON | 4 | 87 | 435 | 245630€ | 2823€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 86 | 141 | 214000€ | 2488€ |
2021-02-15 | 8 | RUE SAINT DESERT | 4 | 96 | 308 | 218390€ | 2275€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DU PORT | 9 | 257 | 305 | 285000€ | 1109€ |
2019-10-16 | 5 | CHE DU GUE | 3 | 67 | 239 | 90000€ | 1343€ |
2019-09-10 | 7 | CHE DU GUE | 4 | 94 | 596 | 190900€ | 2031€ |
2022-05-20 | 20 | RUE DU BIGNON | 4 | 86 | 625 | 130000€ | 1512€ |
2020-05-19 | 1 | CHE DU GUE | 3 | 71 | 684 | 140000€ | 1972€ |
2020-11-16 | 2 | RUE SAINT DESERT | 4 | 77 | 280 | 209230€ | 2717€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DU BIGNON | 5 | 103 | 174 | 120000€ | 1165€ |
2021-09-16 | 18 | DOMAINE DES BRUYERES | 4 | 73 | 291 | 190000€ | 2603€ |
2020-05-13 | 24 | DOMAINE DES BRUYERES | 5 | 91 | 594 | 195000€ | 2143€ |
2023-06-14 | 24 | RUE DES BRUYERES | 5 | 91 | 594 | 262000€ | 2879€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU LAVOIR | 6 | 94 | 418 | 105000€ | 1117€ |
2023-04-07 | 4 | RUE DU LAVOIR | 6 | 94 | 647 | 120000€ | 1277€ |
2020-09-07 | 24 | RUE DU BIGNON | 5 | 130 | 389 | 230000€ | 1769€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 94 | 433 | 362000€ | 3851€ |
2021-08-24 | 29 | RUE DES BRUYERES | 5 | 127 | 560 | 252100€ | 1985€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DES BASSES VIGNES | 4 | 74 | 441 | 230000€ | 3108€ |
2021-12-20 | 6 | CHE DES PINS | 5 | 76 | 729 | 250000€ | 3289€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DU LAVOIR | 6 | 149 | 312 | 400000€ | 2685€ |
2021-03-19 | 8 | RUE RAPHAEL DE FOLLIGNE | 5 | 160 | 169 | 441500€ | 2759€ |
2022-04-01 | 8 | RUE RAPHAEL DE FOLLIGNE | 5 | 160 | 169 | 639943€ | 4000€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES BASSES VIGNES | 4 | 100 | 420 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DES BASSES VIGNES | 4 | 100 | 420 | 295000€ | 2950€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DU BIGNON | 5 | 126 | 453 | 253090€ | 2009€ |
2021-08-13 | 16 | RUE RAPHAEL DE FOLLIGNE | 3 | 100 | 81 | 193590€ | 1936€ |
2020-02-26 | 20 | RUE RAPHAEL DE FOLLIGNE | 3 | 93 | 99 | 113000€ | 1215€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DES HAUTES VIGNES | 4 | 85 | 521 | 235000€ | 2765€ |
2023-01-03 | 25 | RUE D'ALETH | 4 | 82 | 483 | 288000€ | 3512€ |
2022-07-18 | 2 | CHE DES PINS | 5 | 170 | 704 | 330000€ | 1941€ |
2021-03-26 | 8 | RUE CHRISTIAN DE KERGARIOU | 2 | 61 | 43 | 100000€ | 1639€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA CROIX HODYE | 4 | 100 | 612 | 217500€ | 2175€ |
2021-08-31 | 31 | RUE D'ALETH | 4 | 80 | 317 | 190000€ | 2375€ |
2021-08-16 | 10 | RUE CHRISTIAN DE KERGARIOU | 5 | 76 | 69 | 125380€ | 1650€ |
2020-11-23 | 14 | RUE JEAN MONNET | 5 | 140 | 703 | 320000€ | 2286€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 117 | 517 | 200000€ | 1709€ |
2023-01-05 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 117 | 517 | 270000€ | 2308€ |
2020-01-03 | 11 | RUE DE LA MARE | 3 | 78 | 360 | 225000€ | 2885€ |
2020-11-09 | 5240 | LA MARE | 4 | 98 | 63 | 225000€ | 2296€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DE LA MARE | 5 | 112 | 162 | 126000€ | 1125€ |
2019-09-10 | 15 | RUE DE BELESTRE | 4 | 66 | 80 | 119999€ | 1818€ |
2022-07-25 | 13 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 92 | 377 | 313092€ | 3403€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE BELESTRE | 5 | 135 | 922 | 175470€ | 1300€ |
2021-01-15 | 9 | RUE JEAN MONNET | 1 | 80 | 590 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 117 | 369 | 206000€ | 1761€ |
2022-04-08 | 3 | CHE DU PORT | 5 | 145 | 230 | 500000€ | 3448€ |
2020-09-17 | 5309 | LE BOURG | 3 | 58 | 423 | 160000€ | 2759€ |
2021-08-31 | 9 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 379 | 265000€ | 2978€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 99 | 648 | 250000€ | 2525€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 126 | 500 | 245000€ | 1944€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 95 | 656 | 273600€ | 2880€ |
2020-11-19 | 5476 | BELLEVENT | 5 | 129 | 1075 | 415000€ | 3217€ |
2019-06-14 | 38 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 134 | 482 | 220000€ | 1642€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 106 | 368 | 232550€ | 2194€ |